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建筑装饰行业分析报告 建筑行业前景分析
 [打印]添加时间:2023-05-05   有效期:不限 至 不限   浏览次数:170
   建筑装饰行业前景如何?2022年8月31日,建筑装饰行业A股上市公司总市值17883亿元。20~50亿区间的上市公司75家,占比(47%)最多;50~100亿区间的上市公司40家,占比(25%)次之;超过1000亿的上市公司5家。
 
  根据中研普华《2022-2027年中国建筑装饰行业市场深度分析及发展趋势预测研究报告》分析显示:
 
  一、建筑装饰行业现状分析
 
  2022上半年建筑装饰行业A股上市公司整体总资产合计124116亿元,同比增长11.48%,资产规模呈大幅增长态势。
 
  其中,5家建筑装饰行业A股上市公司总资产规模超过10000亿。榜单前三发生改变,中国建筑(25968.52亿元)保持排名第一,中国交建(15656.83亿元)保持排名第二,中国中铁(15327.16亿元)代替中国铁建排名第三。
 
  此外,120家建筑装饰行业企业总资产实现增长,其中8家增速超过50%,3家增速更是超过100%。
 
  根据中国建筑装饰协会的数据,精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元,新建毛坯房住宅装建筑装饰程总产值为4900亿元,改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。
 
  从房屋建筑现状来看,经过20多年的住房商品化市场化,已经建了大量的新房,人均住房面积达40平米,相当于欧洲发达国家水平;虽然房屋建筑业产值每年都在增长,但是开工面积变化不大,竣工面积也基本稳定。房地产新房规模日渐饱和,到了比较成熟的阶段。
 
  “2022年,房企融资及地产销售利好政策不断推出,且力度不断增大,带动建筑装饰行业转型发展。”金螳螂方面也表示,与此同时,装饰工程总承包(EPC)和装配式装修模式被市场高度认可,龙头企业将迎来新的发展机遇。
 
  从区域发展上看,由于区域间经济发展的不均衡,导致建筑装饰行业东部与中西部地区有明显的差异,形成了建筑装饰行业“东强西弱”的发展格局,广东、江苏、上海、北京、浙江等地的企业保持市场领先优势。
 
  从企业性质上看,以民营企业和内资为主。随着国有建筑企业的逐步改制和改造,建筑装饰行业中民营经济成份已占绝对比重,达到企业总数的95%以上。而且从市场份额来看,行业从外资主导已经转变为内资主导。
 
  二、建筑装饰行业前景趋势分析
 
  2021年10月,国务院印发《2030年前碳达峰行动方案》,提出“加快推进新型建筑工业化,大力发展装配式建筑,推广钢结构住宅”。同期,国务院《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中再次强调“重点推动钢结构装配式住宅建设”。
 
  中国建筑材料联合会表示,根据当前条件综合判断,预期2022年年度建筑材料工业景气指数达106,比上年回落3.7个百分点,继续处于景气区间。全年中地产需求景气度依然阶段性承压,预计会逐渐传导至报表收入端,但整体来看建材头部企业集中度提升趋势有望持续。
 
  随着城镇化进程的推进,首先直接拉动了建筑业,同时产业结构调整,工业化发展也会带来工业建筑的装饰装修需求,目前已有建筑的装饰改造市场也非常大。伴随着城镇化进程的推进,各级政府在交通、市政等基础配套设施以及医疗、教育、体育等公共福利方面的投资,也将为建筑装饰业带来巨大市场。
 
  随着建筑装饰行业对设计、造价、施工、维护等流程工序及各类信息的可视化要求越来越高,BIM已经成为建筑业的一个技术象征和中国建筑装饰行业未来转型的技术方向。
 
  总体来看,随着我国城镇化进程的不断推进,我国建筑装饰市场的未来前景依然十分广阔,尤其是近年以来人们对于住宅、商业建筑、公共建筑的审美和舒适度要求不断提升,对于建筑装饰业的设计水平、施工水平的要求也越来越高,一些水平不足的建筑装饰公司很容易被市场所淘汰,所以在投资时尽量选择有知名项目或者体量足够的建筑装饰业公司就是非常重要的了。
 
  长远来看,建筑装饰行业仍面临许多问题,比如经营成本持续增加,利润率降低;行业创新力度不够坚挺;资金供应持续紧张;企业结构调整方向不明确;知识产权保护不够彻底;品牌竞争力有限;房地产发展平缓;中小型企业淘汰快;缺少中高端产品,产业政策利用不灵活等。这些都是建筑装饰企业在“十四五”期间需要解决的问题。