报告期内，公司以建筑装修装饰工程业务为主，同时开展广告传媒业务、写字楼出租业务。
受新冠疫情、公司业务子公司主要客户行业政策发生变化及主要客户业务萎缩等多种因素的影响，报告期内公司建筑装修装饰工程业务、广告传媒业务及写字楼出租业务收入均较上年同期下降。
结合上半年各子公司的经营情况，公司认为有必要对现有的业务版块进行调整和优化，及时止损。经2022年8月23日董事会审议，同意将山水传媒股权全部出售，股权转让完成后，公司业务将以建筑装修装饰工程业务为主，同时继续对自有资产天龙大厦进行出租管理取得租金收入。
（一）主要业务介绍
1、建筑装修装饰工程业务
建筑装修装饰工程业务通过控股公司提达装饰开展，通过近年来业务的发展和工程经验的沉淀，公司可以向客户提供从设计及施工计划开始，到过程的工程施工控制、到售后服务的设计与施工一体化的服务。
提达装饰拥有建筑装修装饰工程专业承包一级资质和安全生产许可证，具备自主组织施工的能力，同时，为进一步扩大业务承接类型，提达装饰已取得建筑装饰工程设计专项乙级资质证书，通过不断扩大工程资质范围，提升服务领域，已具备为客户提供更加全面的设计与施工一体化的服务业务的能力。
2、广告传媒业务
广告传媒业务通过控股公司山水传媒开展，公司主要为客户提供“一站式的内容营销与数字传播整体解决方案”，包括“品牌营销”、“内容营销”、“数字营销”、“媒介营销”、“场景营销”等全方位营销解决方案。
3、写字楼出租业务
写字楼出租业务为对公司自有资产天龙大厦出租管理并取得租金收入。大厦租赁结构为写字楼和商场相结合的商业综合体，入驻多年的客户主要有国美电器、中国人寿（601628）财险、晋商银行、律师事务所等。
（二）经营模式
1、建筑装修装饰工程业务
公司建筑装修装饰工程业务采用单一施工合同模式，收入来自工程施工服务，其业务一般通过招投标（分为公开招标和邀请招标）的方式取得。建筑装修装饰工程业务的开展一般分为项目承接阶段、现场施工阶段和竣工结算阶段，由工程技术中心进行统筹，针对不同的施工项目合理调配人、机、物、料，组建由项目经理及各环节人员组成的项目团队进行项目实施。工程项目实施过程中的质量控制管理由项目部、工程技术中心负责落实，从而保证工程的质量。同时，为进一步激励及加强项目管理团队的能动性，公司也在积极尝试推广项目经理责任制度的管理经营模式，报告期内，公司已落实多个具体工程进行了试点。此外，对于设计项目，由公司设计部门负责有针对性地组织安排设计团队实施。
2、广告传媒业务
公司广告传媒业务以品牌管理与整合营销服务为核心，通过“广告事业部”和“电商事业部”实现扁平化管理，为客户提供“一站式的内容营销与数字传播整体解决方案”。
（三）行业情况
1、建筑装修装饰工程业务
根据公开的研究报告，2022年上半年地产投资仍弱，但房地产开发投资单月环比有所提升，地产销售数据继续边际改善。报告指出，2022年上半年房地产开发投资同比下滑5.4%，较1-5月增速下降1.4个百分点，但单月环比有所提高，6月单月环比提升24.66%；上半年房屋新开工面积同比下滑34.40%，较1-5月增速下降3.8个百分点；上半年房屋竣工面积同比下滑21.50%，较1-5月增速下降6.2个百分点。地产新房销售面积和销售额累计分别同比下降22.2%和28.9%，累计降幅均出现今年以来首次收窄。
此外，建筑业改革助推建筑装修装饰行业从粗放管理向精细化管理转型，包括建筑业的资质改革和EPC总承包模式改革将改变装修装饰行业市场竞争的生态环境和传统竞争模式，助推装修装饰行业从粗放管理向精细化管理转型的高质量发展之路。
2、广告传媒业务
“5G、人工智能、大数据”等新兴科技已成为了推动营销传播行业发展的重要力量，在大数据、人工智能等新兴科技的推动以及疫情常态化的影响下，营销传播服务行业需求不断增加、创新迭代速度不断加快。后疫情时代，广告主已经从追求“品效合一”直接过度到“品效销合一”，无论是头部品牌，还是新消费品牌，从品牌广告、社交种草到流量收割三点缺一不可。
二、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司实现营业收入8,194.41万元,同比减少23,637.80万元，下降74.26%；归属于上市公司股东的净利润-656.08万元，同比减少1,182.43万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-620.30万元，上年同期为415.98万元，同比减少1,036.28万元；经营活动产生的现金流量净额为-4,688.47万元，上年同期为-4,830.31万元，同比增加141.84万元。报告期末公司资产总额91,810.79万元，2021年期末为104,526.46万元，同比下降12.17%；净资产62,926.20万元，2021年期末为63,507.37万元，同比下降0.92%；负债总额28,884.59万元，2021年期末为41,019.09万元，同比下降29.58%；资产负债率31.46%，归属于上市公司股东的权益为60,959.33万元，2021年期末为61,501.44万元，同比下降0.88%。
受到房地产调控的影响，建筑装修装饰行业也面临着压力。此外，受新冠疫情影响，各地对于疫情控制的严格政策对建筑装修装饰行业实体的正常生产经营也产生了一定的影响。
建筑装修装饰工程业务，虽然提达装饰为提升业绩，在维护大客户业务的基础上，积极与其他深圳本土地产及相关行业的公司进行沟通洽谈，旨在降低公司对大客户的依赖，同时也在积极参与深圳相关政府项目、国企项目的接洽与投标工作，但是受新冠疫情及行业政策、市场需求收缩以及公司主要客户业务萎缩和公司自身市场竟争力的限制等多种因素的影响，公司建筑装修装饰工程业务收入较去年同期下降较多。
广告传媒业务，因新冠疫情及传媒业务板块的行业模式发生变化，公司广告传媒业务收入下降，人员变动频繁，业务萎缩严重，经论证后，为了优化公司资产和业务结构，及时止损，经公司董事会同意，拟将山水传媒股权全部出售。
针对公司目前情况，公司未来将根据国家政策和市场情况，并结合公司现状，积极探索适合公司发展的项目和业务，适时作出战略调整，从而为公司发展带来新的支点。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
1、经营方面的风险
建筑装修装饰行业的发展与国家经济的发展息息相关，宏观经济的周期性波动及公司客户所处的行业的政策变化都对建筑装修装饰行业发展有着较大影响。房地产行业持续去杠杆，建筑装修装饰服务的市场需求将可能继续收缩。加之近年来，公司重点发展建筑装修装饰工程业务，通过各类资源形成了对大客户的依赖。后续如果受客户行业政策发生变化及主要客户业务萎缩等多种因素的影响，导致部分装修装饰项目的减少或者延期，将会影响公司的业绩，对公司后续经营情况也将造成一定的影响。
报告期内，承租公司物业多年的大客户国美电器因经营问题出现欠租情况，如果国美电器后续未能按照约定付清租金及相关费用，公司将通过诉讼等途径维护自身合法权益。公司写字楼出租业务存在出租率下降的风险。
为此，公司未来需根据国家政策和市场情况，并结合公司现状，积极探索适合公司发展的项目和业务，适时作出战略调整，从而为公司发展带来新的支点。
2、应收账款回收风险
目前公司应收款项金额相对较高，如果未来应收账款持续增加或者短时间内无法收回，且随着公司装修完工业务进入决算阶段，工程结算周期因客观因素影响有所延长，后续可能会出现项目回款不及时或者坏账的风险，公司应收账款坏账准备金额也将可能继续增加。
